1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
26.9万円/㎡
前年比-1.2%
岡山市北区
29.2万円/㎡
前年比-4.8%
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両備グレースマンション医大南
岡山県岡山市北区東古松一丁目
宇野線 / 大元駅 徒歩13分
1995年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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9階 / 83.12㎡の場合
相場
2,476万円
29.8万円/㎡
1,714
2,222
2,731
3,239
AI査定結果
推定相場価格
2,476万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,222万円〜2,731万円
26.7万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年2月28日
両備グレースマンション医大南
1,950万円（23.5万円/㎡）/ 9階 / 83.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 1,950万円 | 23.5万円 | 9階 | 83.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 1,880万円 | 24.5万円 | 9階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 1,980万円 | 22.6万円 | 10階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,449万円 | 29.5万円 | 7階 | 83.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 2,180万円 | 24.9万円 | 10階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,499万円 | 30.1万円 | 7階 | 83.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,250万円 | 25.7万円 | 10階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,599万円 | 31.3万円 | 7階 | 83.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,699万円 | 32.5万円 | 7階 | 83.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 2,200万円 | 27.7万円 | 11階 | 79.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 2,790万円 | 33.6万円 | 7階 | 83.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,590万円 | 33.6万円 | 2階 | 76.99㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,700万円 | 23.2万円 | 9階 | 73.39㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 2,690万円 | 34.9万円 | 2階 | 76.99㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は25.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 両備グレースマンション医大南 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅13分 | 1,950万円 | 23.5万円 | 83.12㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/26 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,498万円 | 21.8万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 岡山駅57分 | 1,630万円 | 17.9万円 | 90.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/15 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,848万円 | 26.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,090万円 | 28.4万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/09 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 2,680万円 | 28.8万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション岡山中仙道 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅12分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/18 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/28 | リベール三野公園 岡山市北区三野二丁目 | 法界院駅18分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/17 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 1,460万円 | 20.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/02 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅20分 | 2,200万円 | 26.3万円 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/01 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 1,750万円 | 25.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/28 | サーパス中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅13分 | 1,800万円 | 25.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/04 | ピュアグランデ中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅12分 | 2,210万円 | 25.5万円 | 86.69㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/05 | サーパス新屋敷町 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅18分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 1,799万円 | 25.6万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で1.2%下落、岡山市北区では4.8%下落しています。